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拆迁房在父母名下怎么继承给子女

吴亮律师2025-08-13嘉善刑事律师

拆迁房在父母名下,子女继承需根据不同情况处理:
1. 若父母未立遗嘱,子女作为第一顺序继承人可依法继承房产或其拆迁补偿权益。
2. 若父母立有合法遗嘱,明确将房产指定由某一子女继承,则按遗嘱执行。
3. 若房产为父母共同财产,需先确认份额,再进行继承分配。
4. 若存在多个继承人,需协商或通过法院裁定继承份额。
5. 若房产尚未完成拆迁安置,需先确认房产的权属和补偿权益归属,再进行继承。
6. 若部分继承人放弃继承,需办理放弃继承的公证手续,由其他继承人依法继承。
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根据《中华人民共和国继承法》第十条规定,遗产按照下列顺序继承:第一顺序为配偶、子女、父母。因此,若父母去世且未立遗嘱,其名下的房产应由第一顺序继承人(包括子女)依法继承。若存在遗嘱,则按遗嘱内容执行。此外,若房产为夫妻共同财产,需先分割出属于去世一方的份额,再按继承法处理。若继承人之间存在争议,可向人民法院提起继承纠纷诉讼,法院将依据继承法及相关司法解释进行裁决。适用结论是:子女作为第一顺序继承人,在无遗嘱的情况下有权依法继承父母名下的拆迁房或其相应权益。
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1. 办理继承公证:前往公证处申请继承公证,明确继承人身份及继承份额,以便后续办理产权变更手续。
2. 收集完整材料:包括父母的死亡证明、房产证或拆迁协议、亲属关系证明、身份证等,确保材料真实合法。
3. 协商处理份额:若存在多位继承人,应协商一致并签署书面协议,避免后续纠纷。
4. 咨询专业律师:针对具体情况,咨询专业律师以获取个性化建议,尤其是涉及遗嘱、共有财产、拆迁政策等复杂情况。
选择解决方案时,应重点考虑继承人的数量、是否存在遗嘱、房产性质及拆迁进展等因素。建议尽快联系专业律师,以确保继承程序合法、高效进行。
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1. 继承权争议:例如,父母未立遗嘱,多名子女对继承份额存在分歧,导致诉讼风险增加,拖延房产过户。
2. 房产权属不清:例如,房产虽登记在父母名下,但实际为家庭共有财产,其他家庭成员主张权利,影响继承结果。
以上风险可能造成继承人无法顺利继承房产,甚至引发长期法律纠纷,因此建议尽早咨询专业律师,完善继承手续,避免法律风险扩大。

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