建新房时老房子必须拆吗？

建新房时老房子不一定必须拆。依据《集体建设用地使用证》及相关规划、建设许可，老房子是否拆除需视具体情况和审批结果而定。未及时拆除危房可能导致安全隐患，影响居住安全。
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建新房老房不一定拆。操作如下：先判断老房状况，若为危房则申请鉴定并拆除；若老房可用，则申请规划许可，办理建设手续；确保新建房符合一户一宅原则，并有宅基地证书。
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处理方式是视情况申请拆旧建新或保留老房。若老房为危房或不符合规划，需申请拆除并新建；若老房仍可使用且符合规划，可考虑保留并依法办理新建手续。