需要交物业费。依据《民法典》规定，业主应按约定支付物业费，未入住不能成为拒交理由，否则可能面临法律诉讼及滞纳金等后果。
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1. 若已购房但未入住，应依据物业服务合同按时缴纳物业费。
2. 若认为物业服务有瑕疵，可与物业公司沟通协商，或依据《民法典》等法规提起诉讼。
3. 切勿擅自拒交物业费，以免影响个人信用及面临法律后果。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫常见处理方式为按约定支付物业费。若对物业服务质量有异议，可与物业公司协商或寻求法律途径解决，但不可擅自拒交物业费，以免产生不必要的法律纠纷。
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